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*温馨提示:投资有风险,鸿星尔克加盟提示多做项目考察!

似家心怡连锁酒店

投资金额:200-300万
公司名称:似家心怡酒店(连锁)管理公司

似家心怡连锁酒店

  • 投资金额:200-300万
  • 品牌源地:全国各地
  • 所属行业:服务
  • 主营产品:似家心怡酒店
  • 公司名称:似家心怡酒店(连锁)管理公司

似家心怡连锁酒店特许招商加盟_1 

似家心怡连锁酒店招商加盟_公司简介

似家心怡酒店(连锁)管理公司,创建于2001年,作为西南本土商旅酒店连锁行业的领先品牌,秉承打造中国第一 家家居式情感体验酒店,通过亲情服务、回归的环境营造和家居的功能体验,为客户提供一个便携的家园。

似家心怡致力于关注商务客人和旅行者的核心需求,在产品及管理模式上不断创新完善,旨在提供高品味、高性价比的商旅酒店连锁产品,带给客人全新的情感式家居体验,并通过标准优质的服务为客人创造便捷和舒适。透由简炼而富有特色的产品设计,在简约中透出奢华,在体验中关怀人性,传播简约、回归和放松的生活方式。

凭借高成长性的发展潜力及优异的盈利能力, 似家心怡于2007年底,推出了“三三三”的发展战略:依托品牌建设、加盟拓展、服务创新这三驾马车,做大做强西南市场,快速覆盖经济发达城市。通过三步走,用23年的时间实现规模化,将其成长为中国西部商旅酒店连锁笫一品牌。

 似家心怡连锁酒店特许招商加盟_2

似家心怡连锁酒店招商加盟_企业文化

愿景

以关怀赢得满意,做中国最具创新精神和最受尊重的酒店服务企业。

使命

创造优质家居情感体验空间;

创造和谐的员工发展环境;

创造互惠共赢的合作平台;

创造持续稳定利益的回报股东;

承担企业公民的责任。

品牌理念

似家心怡品牌核心诉求在于家居情感体验传递,通过家居化的产品设计,以及亲情服务的开展,通过简约的设计和 文化风格的塑造,营造一种简约而不失情调的氛围,释放工作和生活的压力,达到身心的放松。似家心怡倡导人本的家居休闲体验,注重通过体验放松精神,减轻压力,诉求一种健康、乐观的生活观的传达。

文化品性

简约的奢华,优雅的释放。

核心价值观“体验、回归、服务、创新”

似家心怡秉承“人文、人本、人性”的价值观,通过服务和创新,在为顾客提供优质的酒店产品和服务同时,旨在传播一种时尚和温情的生活价值观。在酒店核心产品上,我们国内率先推出连锁酒店产品家居化的概念。为客户提供全面、温情和美好的服务体验,我们旨在中国创造和引领一个新的酒店服务时代,即连锁酒店服务的3p时代。开创中国酒店连锁发展的新纪元。

我们一直致力做中国酒店行业:

人文关怀与亲情服务的倡导者

体验式酒店服务的创新者

回归式生活方式的践行者

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似家心怡连锁酒店招商加盟_加盟优势

有效的市场推广

似家心怡在品牌推广、会员系统方面的努力将您的酒店在加盟后,即可享受到强有力的销售、市场支持。

完备的支持系统

似家心怡连锁酒店总部为您提供人事、财务、工程、技术、培训和管理多方面的支持,保障酒店能够最快进入运营状态。

较高的投资收益率

似家心怡酒店的revpar(平均出租率*平均房价)目前在重庆经济型酒店中处于领先地位,并且有较大提升空间。面对目前日益增长的物业成本和人工、能源等成本,似家心怡酒店的较高revpar无疑是提高投资收益率的保证。

似家心怡连锁酒店特许招商加盟_4

似家心怡连锁酒店招商加盟_加盟支持

1、项目评估分析

商务环境:临近当地的商务中心、商业中心、会展中心、交通中心、大型游乐中心。尤其是酒店周边三公里范围内的商务环境是最重要的考核指标。

交通条件:临近主干道交通流动性好,进出通道便利,无隔离栏,双向通行。

基础设施配套:水-用水额度不低于0.5/间,进水管的管径不小于dn10

电-用电不低于3kva/

燃气-有燃气管道接入或可以接入排污-纳入市政排污管网

周边配套:周边餐饮、娱乐、购物、休闲等生活设施配套比较齐全

可视性: 具备良好的可视性,容易看到,广告效果好。

竞争对手:调查项目周边三公里范围内各种类型的住宿业情况,包括四、五星级酒店、经济型酒店、大型桑拿洗脚城等住宿业的经营情况(包括客房数、平均房价、平均出租率)是非常重要的参考数据。

政府规划:因酒店经营周期较长,政府对项目周边的规划也是重要的考察要素。

成本收益:成熟的测算方式对您的项目进行成本核算和收益分析,一般客房单间的租金成本应该控制在预期卖价的20%以下。

社会关系:加盟业主在当地良好的社会关系,对酒店在证照办理、正常经营、合作关系拓展方面都有很大关系。

2、工程指导

设计:初步排房、平面布局方案设计

签约前我们会按您提供项目的平面图进行初排房,为项目决策提供有力依据。签约后七个工作日内我们会出具详细的平面布局方案。

工程:每周一次现场指导

施工开始后,我们的项目经理每周到加盟酒店参加工程协调会,现场答疑,检查施工标准。在工程竣工后5个工作日内出具施工质量验收报告。

采购:提供采购物品参数及中央供应商名录

在整个施工期间,我们的采购部门都将配合您的工程材料采购。我们将列明似家心怡标准材料的规格,并提供我们合作的供应商供您选择。

3、培训体系

培训体系的建立为公司发展提供源源不断的动力。

总部对酒店的员工进行系统培训,使加盟酒店的管理标准与我们的直营店保持一致,保证对住店客人服务标准的统一性。每年针对酒店管理人员都有定期培训。

多级培训体系:

对酒店店长和后备干部的培训(一级培训)

资深店长培训—每年一次;(主要培训课程:服务质量控制、领导力)。

店长在职培训—以双月会、季会形式培训。

店长班培训(店长上岗前培训)。

对酒店主管级人员的培训(二级培训)

酒店主管提升班(针对酒店在职值班经理、客房主管)。

销售培训;(酒店销售人员、公司销售团队培训)。店内培训(三级培训)

店长对值班经理的培训;由似家心怡营运部提供大纲和统一考题。

员工企业文化培训。员工服务价值观 员工业务和技能培训。新员工入职培训。

4、酒店开业和管理

酒店开业

酒店工程竣工前三个月我们的开业团队将进驻酒店,开始人员的招聘、培训和开业物品备置。

酒店前期市场详细调研,并作出酒店定价意见书。

酒店管理

您的酒店将委托给似家心怡管理,将您的酒店纳入似家心怡的统一管理,以使您的酒店管理能和似家心怡其他酒店保持一致。

酒店开业验收

专业的酒店营运咨询服务和质量控制 标准化的服务质量管理系统

每月的质量检查 质量改进方案和跟踪 酒店宾客满意度调查

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似家心怡连锁酒店招商加盟_加盟条件

加盟区域:西南地区经济发达城市。

认同似家心怡企业文化和似家心怡理念,忠实履行特许加盟合同,接受似家心怡的管理。

拥有或租赁可改造为酒店的物业,面积在2500-6000㎡之间。

拥有充足的投资资金(不少于450万,既装修400万,流动资金等50万)。

对投资、风险和收益有着理性的心态。 特许加盟期至少8年。

 

似家心怡连锁酒店招商加盟_加盟费用

特许加盟费(一次性):20

特许品牌使用费:每月营业收入的3%

特许品牌支持费:每月营业收入的3%

pms系统费:初始安装费5000元。

工程配合费:5000/月(施工期间)。

模拟收益

以位于二类城市的酒店为例。酒店建筑面积3500平方米,100间客房,月均租金20/,年平均出租率80%,平均房价130元,特许加盟似家心怡10年为期的参考收益(本说明书中模拟收益,不代表似家心怡对特许酒店收益作出实质性判断或保证,也不表明投资没有风险)

项目主要费用

年均销售收入:100间客房*80%*130*365=379.6万元

年均经营毛利润率(假设)56%

年均经营毛利润:379.6万元*56%=212.5万元

房产租赁费:3500平米*20/*12=84万元

特许经营主要费用(管理费和服务费)379.6万元*6%=22.8万元

年均现金流:212.5万元-84万元-22.8万元=105.7万元

总投资(装修改造费用+开业费用+流动资金+特许加盟费)400万元+10万元+30万元+20万特许加盟费=460万元

投资回收期:460万元/105.7万元≈4.3

 

似家心怡连锁酒店招商加盟_加盟政策

商旅型酒店的单店规模不宜太大。一般酒店客房规模在70-130间为佳。商旅型酒店辐射范围一般为3公里之内,项目周边3公里范围内的商务环境是最重要的考核指标。似家心怡认为专业的酒店管理是投资收益最重要的保障,因此似家心怡把加盟店纳入公司统一管理。一个酒店项目前期的投资主要由租金、装修改造费用、开业费用、加盟费用、公共关系费用等几块构成。目前商旅型酒店的投资回收期约在为3-5年。加盟业主应具备理性的投资心态。

参照目前中国的经济形势和国际酒店业的发展状况判断,目前中国的商旅型酒店还处于起步阶段,远不能满足市场对经济型酒店的需求。 美国主要的商旅型酒店品牌均超过2000家。但不排除在个别地段饱和

2)似家心怡与目前主要的经济型酒店品牌的比较优势在哪里

1)似家心怡与其他几个品牌在酒店定位方面有差异化,似家心怡定位与做中国第一家家居式情感体验酒店。通过家居化的产品设计,以及亲情服务的开展,通过简约的设计和文化风格的塑造,营造一种简单而不失情调的氛围,释放工作和生活的压力,达到身心的放松。似家心怡倡导人本的家居休闲体验,注重通过体验放松精神,减轻压力,诉求一种健康、乐观的生活观的传达。

2)似家心怡的酒店设计更强调现代感,品质更优,性价比更高,产品的市场生命周期也更长。

3)似家心怡的客源结构中以商务人士和白领为主,目前“家家卡”会员85%为商务人士。

4)似家心怡酒店的revpar(平均出租率*平均房价)目前在重庆经济型酒店市场领先,并且有较大提升空间。这意味着似家心怡酒店的利润空间更大。

5)似家心怡的创业团队具有丰富的酒店管理经验,在业界有很强的竟争力。

6)似家心怡将加盟模式定位于“紧密型加盟”,将加盟店定义为”管理直营店”, 纳入公司统一管理。这使终端住店客人能得到与其他似家心怡酒店相同无差异的服务,同时也有效保障了加盟酒店的管理标准。

3)特许酒店财务怎么做?

特许酒店的出纳由业主选派。 特许酒店统一安装似家心怡提供的财务nc系统,纳入公司财务统一管理。加盟业主有完全的知情权和监督权。 但似家心怡不参与特许酒店的报税及财务数据对外公示。

4)许酒店财务应注意哪些?

特许酒店的财务审批制度、财务报表格式、财务审计、酒店日常用品的审批都等同于似家心怡的直营店操作模式。

5)似家心怡提取特许品牌支持费和特许品牌使用费时的“酒店总收入”怎么定?

 “酒店总收入”是指特许酒店的经营客房、餐饮、会议、小商品等收入,减去crs销售佣金、中介销售佣金、销售似家心怡“家家卡”所得后的收入。

6)双方各自有何权利?

似家心怡享有管理直营店的全面管理权利(包括经营、财务、人事等管理权等);投资方享有重大固定资产和重大维修的财务审批权,以及每年对所投入管理直营店的审计权

 

似家心怡连锁酒店招商加盟_加盟流程

一)项目开发/申请

1、公司派员实地勘察(差旅费用由申请单位承担),了解区位状况

2、项目所有者、租赁者作为申请人向似家心怡提供申请

二)实地勘察/查看图纸

3、似家心怡派员实地勘察,了解区位状况

4、申请人提供建筑图纸等

三)填写申请表填写《似家心怡连锁特许加盟申请表》

四)申请人提交相关资料申请人随申请表,提交相关建筑资料、规划资料和工程资料等

五)费用评估/洽谈 根据公司有关特许加盟规定,评估相关费用

六)签署合作协议书 在充分讨论有关细节和费用后,签署合作协议书

七)费用缴付 根据合同,按时缴付相关费用

八)公司提供资料、标准 似家心怡提供有关工程技术、装修设计标准和资料等

九)管理人员到位 似家心怡委派的管理人员和项目负责人到位,按照公司有关开业标准,配合开展工作

十)工程技术装修改造 参考似家心怡统一工程技术标准、vi标准,进行装修改造

十一)项目验收 工程技术工作完工,似家心怡组织验收

 似家心怡连锁酒店特许招商加盟_6

 (一)项目开发/申请
1、公司派员实地勘察(差旅费用由申请单位承担),了解区位状况;
2、项目所有者、租赁者作为申请人向似家心怡提供申请。
(二)实地勘察/查看图纸
1、家心怡派员实地勘察,了解区位状况
2、申请人提供建筑图纸等
(三)填写申请表填写《家心怡连锁特许加盟申请表》
(四)申请人提交相关资料申请人随申请表,提交相关建筑资料、规划资料和工程资料等。
(五)费用评估/洽谈根据公司有关特许加盟规定,评估相关费用。
(六)签署合作协议书在充分讨论有关细节和费用后,签署合作协议书。
(七)费用缴付根据合同,按时缴付相关费用。
(八)公司提供资料、标准家心怡提供有关工程技术、装修设计标准和资料等。
(九)管理人员到位家心怡委派的管理人员和项目负责人到位,按照公司有关开业标准,配合开展工作。
(十)工程技术装修改造参考家心怡统一工程技术标准、vi标准,进行装修改造。
(十一)项目验收工程技术工作完工,似家心怡组织验收。
项目主要费用
年均销售收入:100间客房*80%*130元*365天=379.6万元
年均经营毛利润率(假设):56%
年均经营毛利润:379.6万元*56%=212.5万元
房产租赁费:3500平米*20元/月*12=84万元
特许经营主要费用(管理费和服务费):379.6万元*6%=22.8万元
年均现金流:212.5万元-84万元-22.8万元=105.7万元
总投资(装修改造费用+开业费用+流动资金+特许加盟费):400万元+10万元+30万元+20万特许加盟费=460万元
投资回收期:460万元/105.7万元≈4.3年
加盟区域:西南地区经济发达城市。
认同家心怡企业文化和家心怡理念,忠实履行特许加盟合同,接受家心怡的管理。
拥有或租赁可改造为酒店的物业,面积在2500-6000㎡之间。
拥有充足的投资资金(不少于450万,既装修400万,流动资金等50万)。
对投资、风险和收益有着理性的心态。
特许加盟期至少8年。
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